СТРОИТЕЛСТВОТО И НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

Ние в Нетинс Брокерс, сме запознати с трудностите, с които се срещат представителите на строителния бранш.

По някога отговорностите и лимитите, които са необходими не са достатъчни да се изнесе правилно риска и много често претърпените загуби са в особено големи размери.

През годините опит развихме бизнес линия, която да бъде в полза на предприемачи, изпълнители на проекти, архитекти, проектанти и инвеститори, с цел да предложим пълен набор от инструменти за оценка на риска и правилното му изнасяне, за да може бизнеса да се развива и да постига целите си.

Може да предложим висока експертиза в следните продукти:

Строително-монтажни работи

Застраховка „Строително-монтажни работи“ (СМР) осигурява покритие за имуществени непредвидени рискове по време на изпълнение на строителството.

Може да бъдат сключени от всеки един от участниците, най-често възложителя или главния изпълнител.

Покрити са всички компании, които участват в проектирането на даден проект.

Съоръжения и оборудване

Застраховането на необходимите за изпълнението на строителната дейност активи срещу непредвидени имуществени загуби (и евентуално последващи финансови загуби) е фокусът на тази бизнес линия.

Фундаментално разграничаване съществува по отношение на механичните повреди и външно предизвиканите загуби.

Обща Гражданска отговорност

Отговорността може да бъде включена или на законова, или на договорна база.

Застраховката покрива загуби на собственост на трети страни, телесни повреди или финансови загуби.

В допълнение, общата ГО може да обхване и чисти финансови загуби. На пръв поглед незначителни договори могат да нанесат значителни финансови загуби, което прави тази застраховка една от най-важните за икономическото оцеляване на проекта.

Професионална отговорност

Специална застраховка ПО, е насочена за професионалисти от бранша.

Най-често проектантите не са застраховани от застраховката на изпълнителя, което означава, че възложителят или изпълнителите на проекта могат да завеждат искове към проектантите за допуснати грешки, които не са покрити от СМР застраховка.

По-сложен казус се среща в договорите за проектиране и изграждане от един и същ изпълнител, където обикновена застраховка ПО не би била достатъчна, защото причинителя на щетата и пострадалата страна са едни и същи преди предаването на обекта.

Покритие за забавяне на въвеждането в експлоатация

Този вид застраховка покрива загубата на печалба, както и разходи, възникнали в следствие на ненавременното приключване на строителен проект поради нанесени имуществени щети по време на строителството.

От изключителна важност е съдържанието на този тип застраховка да бъде съгласувано с наказателните клаузи в договорите с изпълнители и подизпълнители по проекта.

Застраховката може да бъде сключена от името на изпълнителя на проекта, а собственика на проекта да бъде в ролята получател/бенефициент/.

Застраховка скрити дефекти

Застраховка „Скрити дефекти“ покрива разходите за отстраняване и поправяне на щети, произтичащи от скрити или унаследени дефекти.

Тази застраховка е предназначена за инвеститори и собственици на имоти за да се улесни продажбата или да се защитят от инвеститори в ликвидация.

Тази застраховка може да се ползва и като обезпечение(гаранция).

Гаранции

Това са небанкови гаранции, които служат за обезпечение на договори за изпълнение.

Гаранциите, които могат да бъдат издавани са:

Гаранция за авансово плащане;
Гаранция за добро изпълнение;
Гаранция за поддръжка.

Тези Гаранции помагат на бизнеса да се развива, като не блокира собствени средства и по този начин работи в по – големи мащаби

Те са предназначени за компании от строителния бранш – проектанти, изпълнители, консултантни, инженери, архитекти.

Уредени със закона, съгласно чл. 111, ал.5 на новия Закон за обществени поръчки в сила от 15.04.2016

Трудова злополука

Много работодатели омаловажават важността да имат полица трудова злополука, въпреки достъпните условия и сроковете за изпълнение.

Покрива трайна неработоспособност, временна неработоспособност и смърт вследствие на изпълнение на трудовите задължения.

Може да се добави и покритие, което включва покритие по време на обичайния път при отиване или връщане от работа.

Трудовата злополука в строителството е задължителна съгласно Наредба № 24 от 06.02.2006 г. за задължително застраховане на работници и служители.